从“独角兽”到关门大吉 互联网房产中介“明星

  记者2月18日获悉,互联网房产中介平台爱屋吉屋已于2019年1月底正式截止对外平常生意,进入善后整理次序。

  记者2月18日获悉,互联网房产中介平台爱屋吉屋已于2019年1月底正式截止对外平常生意,进入善后整理次序。

  记者登岸爱屋吉屋官网()浏览浮现,其主页仅显示“一楼租房”的纯粹页面,已无效用任职。

  记者第偶尔间从爱屋吉屋前高管处证明白这一讯息。其向记者吐露,公司合张并不是账上没钱,只是几个紧要投资人意兴衰退。

  据领会,2016~2018年,爱屋吉屋向来相合于裁人的讯息流出,并络续合上门店。而与爱屋吉屋处于同行业的Q房网、好屋中邦也正在举办股权融资。

  从2014年创办到被誉为“业内最疾生长起来的独角兽”,再到合门大吉,互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年时分。

  有主见以为,互联网房产中介行业将步入“寒冬”,那些号称依附流量击败线下门店的互联网房产中介或将旷世难逢。

  2014年,以“干掉中介,让门店滚粗”标语脱颖而出的爱屋吉屋,自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”,最早提出用O2O式样杀入古板中介行业,并试图推翻行业“玩法”。

  彼时的爱屋吉屋也颇受本钱墟市青睐。截至2015年11月,爱屋吉屋仅正在创立后的一年零三个月中就竣事了5轮融资,全体融资额达3。5亿美元,投资方搜罗淡马锡、高榕本钱、顺为基金等。

  创办18个月,爱屋吉屋的估值便升至10亿美元。彼时有主见盛赞其为“业内最疾生长起来的独角兽”。

  依据融资带来的资金上风,正在全豹2015年,爱屋吉屋铺天盖地做广告,其墟市份额偶尔间也连忙推广,最岑岭时正在上海的墟市份额一度跃居第三,仅次于中邦和链家。

  当时,爱屋吉屋更提出“经纪人6000元底薪”,并依据这一做法狂妄搅动着地产中介行业的池水。

  从2016年二季度早先,上海公布了诸众金融条例,对首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷生意举办厉肃羁系。当年10月起,寰宇近20个热门都市发外限购限贷战略,强化私人房贷的审查和准许。

  接连呈现的战略施压,让房产交往流程变得不成预测,互联网房产中介行业也变数陡生。

  也是正在这一波“史上最厉的调控”中,履历了本钱狂欢“蜜月期”后,爱屋吉屋好景渐失。

  2016年开年,每日财经网爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁人”“降佣”“合店”等系列负面讯息中。

  据上述高管向记者走漏,2016岁终至2017岁首,爱屋吉屋因为生意连忙萎缩,早先大范围裁人,墟市部100人裁人后只剩10余人。最终,全豹公司的范围从最初的5000~6000人裁到只剩400人。

  此前有媒体报道称,仅2016年伊始,爱屋吉屋后台机能部分便裁人近400人,占到机能部分总人数的20%,相当于公司完全员工数的6%。

  向来宣称“不做门店”的爱屋吉屋,正在2016岁首打垮自身定下的“新旧中介”分界线,财经新闻早先结构线下。

  然而,爱屋吉屋正在墟市占领率上却节节败退。云房数据查究中央统计显示,2016年北京房产中介二手房成交套数榜中,爱屋吉屋排第五,市占率为1。91%;2017年跌至第七,市占率为0。48%。正在上海墟市上,2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八,市占率却从1。88%降至0。69%。

  固然爱屋吉屋正在此进程中举办了诸众转型考试,如试水长租公寓生意,并正在2018年推出了“一楼租房”,用一种“把租房资源电子化”的式样,通过把电子门锁免费供应给二房主,再由用户操纵门锁来助房主把屋子便捷地租出去。这一进程中,爱屋吉屋还展开装修、房钱融资等考试。但长租公寓运营门槛高、为什么六和采特码部提早公开?资金占用量偏大,节余难度不小。

  今岁首,爱屋吉屋将薪酬编制改成了“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”;原来的“佣金减免或减半”改为了“按照差别都市和差别房钱金额收取差别比例的佣金”。

  兼容古板中介的谋划形式、佣金收取圭臬向古板中介亲切,系列“回反正统”之举,也宛如无法缓解爱屋吉屋的颓势,更难言挽回投资人的信念。

  到了2019年1月,爱屋吉屋平台网站和APP客户正直式停更停运,对外平常生意已截止,公司仍处于存续期,目前仅留有一小个别职员进积德后打点。

  对此,58安居客房产查究院首席阐发师张波告诉记者,互联网中介的倒闭,起初源于其太甚信托互联网正在其他界限胜利的“补贴”形式,但没有知道到房地产交往低频、非标的特质;其次,所谓互联网更始,本质高薪高提成挖经纪人、低佣金的套道,没有对行业变本钱质性革新影响;而经济大情况的不确定性则加快了其歼灭的进度。

  记者察看浮现,同为互联网中介行业的Q房网,正在客岁11月11日与湖北邦创高新原料股份有限公司(以下简称邦创高新)举办了重组,邦创高新收购了深圳市云房搜集科技有限公司(以下简称深圳云房)100%的股权,同时召募配套资金。

  2019年1月,好屋中邦创始人黄俊已也将其持有的3%的股权质押给了明牌珠宝,用于担保公司2017年度事迹允许赔偿款及2018年度事迹允许赔偿款支拨。

  以爱屋吉屋掀起的互联网地产中介平台海潮,当前不光备受合怀,更已饱受质疑。

  “互联网中介是从2014年‘异军突起’的,扬言不设门店、革古板中介的命,但当前看来只可说‘理思很饱满,实际很骨感’。地产行业交往的是大宗商品,骨子里属于古板行业,有极少形式是不易随便推翻的。”有业内人士吐露,行动也曾的本钱墟市骄子,跟着行情改观、热度退去,互联网房产中介恐怕终将“旷世难逢”。

  标签:互联网 爱屋吉屋 中介 房产中介 独角兽 明星 佣金 地产 房地产 经纪人 上海市 逐日经济信息 底薪 投资人 中介公司 云房 本钱墟市 二手房成交 分界线 处境?

上一篇:汇丰:降普拉达(01913)目标价至24港元 评级维持“
下一篇:先锋电子入股杭州信网线%

网友回应

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!